Grunt pod zabudowę mieszkaniowo-usługową Gdańsk

Opis nieruchomości

Alter Investment jest deweloperem gruntowym – prężnie działającą spółką akcyjną zajmującą się zwiększaniem wartości nabywanych gruntów poprzez kompleksowe przygotowywanie do procesu budowlanego, łącznie z opracowywaniem koncepcji architektonicznej, projektowaniem architektoniczno-budowlanym, uzyskiwaniem wszystkich uzgodnień i decyzji administracyjnych oraz ostatecznych pozwoleń na budowę.

Naszą misją jest oddanie najlepszego produktu dla klientów i przyszłych użytkowników, a drogą do tego są rozmowy, spotkania, analizy, nieustające poszukiwanie pomysłów mających na celu doskonalenie stosowanych rozwiązań.

Pozycję lidera osiągamy poprzez nieustanną dbałość o jakość każdego detalu naszej działalności.

Oferta sprzedaży działek inwestycyjnych w Gdańsku przy ul. Madalińskiego 1

Numery działek: 651 oraz 667
Powierzchnia całkowita: 7801m2
Lokalizacja: Gdańsk ul. Madalińskiego 1, Gdańsk, obręb 0303

Atuty lokalizacji:

1. Doskonałe położenie komunikacyjne:
– Bezpośredni dostęp do ul. Madalińskiego (klasa drogi D 1/2), z łatwym dojazdem do głównych arterii miejskich.
– W planach budowa przystanku Pomorskiej Kolei Metropolitalnej (PKM) w pobliżu działki, którego zakończenie budowy przewidziano na 2030 rok.

2. Sąsiedztwo:
– Dynamicznie rozwijająca się okolica, z potencjałem na wzrost wartości nieruchomości w najbliższych latach.
– Atrakcyjne położenie w strefie mieszanej usługowo-mieszkaniowej (z funkcją mieszkaniową do 30% powierzchni użytkowej).
– Dostęp do terenów zielonych (symbol 041-62) sprzyjających rekreacji mieszkańców.

Przeznaczenie terenu zgodnie z MPZP nr 1730:

-Działka nr 667 (symbol 004-31):
Strefa mieszana usługowo-mieszkaniowa (zabudowa mieszkaniowa do 30% powierzchni użytkowej działki).

Działka nr 651 (symbole):
– 004-31 i 007-31: Strefy mieszane usługowo-mieszkaniowe (zabudowa mieszkaniowa do 30% powierzchni użytkowej).
– 041-62: Zieleń dostępna – idealna dla terenów rekreacyjnych i przestrzeni publicznej.
– 015-83: Przeznaczenie na ulicę główną (klasa G 2/2) z trasą tramwajową i rowerową.
– 017-81: Droga dojazdowa – ul. Madalińskiego (D 1/2).

Potencjał inwestycyjny:

– Możliwość zabudowy na poziomie **2300 PUM** w proporcji:
– 70% usługi / zamieszkanie zbiorowe (np. najem instytucjonalny – PRS).
– 30% zabudowa wielorodzinna.
– W trakcie projektowania znajduje się budynek wielorodzinny oraz zamieszkania zbiorowego o funkcji PRS, co czyni działkę gotową do szybkiego rozpoczęcia inwestycji.
– zaplanowana ilość lokali – 70
– Około **1300 m² działki** zostanie wydzielone pod przyszłą drogę, co daje możliwość uzyskania **odszkodowania** zgodnie z art. 98 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Dlaczego warto?
1. Atrakcyjne położenie w rozwijającej się części Gdańska.
2. Doskonały potencjał inwestycyjny dzięki przeznaczeniu w MPZP oraz dostępności terenów pod zabudowę wielofunkcyjną.
3. Zaplanowana rozbudowa infrastruktury komunikacyjnej, w tym PKM i tras tramwajowych, podnosi wartość inwestycji.
4. Możliwość realizacji projektów komercyjnych oraz mieszkaniowych w modelu hybrydowym (usługi + mieszkalnictwo).

Oferta ważna do 31.12.2024 r. Po tym okresie w związku z prowadzonym procesem inwestycyjnym cena może ulec podwyższeniu.

Jesteśmy członkiem Polskiego Związku Firm Deweloperskich.

Zapraszamy do skorzystania z oferty!

Szczegóły oferty