Grunt pod zabudowę mieszkaniowo-usługową Gdańsk

Opis nieruchomości

Grunt pod zabudowę mieszkaniowo-usługową – Gdańsk, ul. Madalińskiego 1 (Chełm) – 7 801 m²

Nie potrzebujesz kolejnej “działki z potencjałem”. Potrzebujesz gruntu, który da się uruchomić, ma czytelne zasady w MPZP, i pozwala zrobić hybrydowy projekt (usługi / PRS + część mieszkaniowa) bez zgadywania na etapie analizy. Ten teren jest właśnie takim produktem.

Co rozwiązujesz kupując tę nieruchomość
1) Ryzyko formalne i niejasne parametry Tu masz przeznaczenie i zasady z MPZP, włącznie z funkcją mieszaną usługowo-mieszkaniową.
2) Strata czasu na start, w tle toczy się przygotowanie projektu: w trakcie projektowania jest budynek wielorodzinny oraz zamieszkania zbiorowego (PRS), co skraca drogę od zakupu do realnej realizacji.
3) Brak skali, która “spina liczby” To nie jest mały temat — mówimy o potencjale ok. 2400 PUM i planowanej liczbie ok. 71 lokali

Dlaczego to projekt dla Ciebie
Jeżeli jesteś inwestorem/deweloperem, który:
* chce połączyć usługę / zamieszkanie zbiorowe (np. PRS) z częścią mieszkaniową,
* liczy projekt w modelu, gdzie komunikacja publiczna i rozbudowa infrastruktury budują popyt,
* potrzebuje gruntu w mieście, ale z przewidywalnym kierunkiem zagospodarowania,
— to ta lokalizacja i układ funkcji są “uszyte” pod taki sposób myślenia.

Najważniejsze fakty

* Lokalizacja: Gdańsk Chełm, ul. Madalińskiego 1, obręb 0303.
* Numery działek: 651 oraz 667, łączna powierzchnia: 7 801 m².
* MPZP: nr 1730 (m.in. strefy mieszane usługowo-mieszkaniowe + zieleń dostępna + układ drogowy).
* Potencjał: ok. 2400 PUM w proporcji: 70% usługi / zamieszkanie zbiorowe (np. PRS) i 30% zabudowa wielorodzinna.
* Projektowanie: budynek wielorodzinny + zamieszkania zbiorowego (PRS) w przygotowaniu.

Komunikacja i “katalizatory wartości”
* Bezpośredni dostęp do ul. Madalińskiego i szybkie powiązanie z głównymi arteriami.
* W planach przystanek PKM w pobliżu działki (zakończenie budowy przewidywane na 2030 r.) oraz rozwój infrastruktury (m.in. trasy tramwajowe/rowerowe w układzie planistycznym).

Dodatkowy element: wydzielenie pod drogę
Ok. 1300 m² ma zostać wydzielone pod przyszłą drogę; w opisie wskazana jest możliwość odszkodowania na podstawie art. 98 UGN (kwestia zależna od trybu i decyzji w danym procesie).

Terminowość oferty
Oferta ważna do 31.03.2026 — po tym okresie, wraz z postępem procesu inwestycyjnego, cena może wzrosnąć.

Szczegóły oferty